九游下载中心_九游游戏中心官网意味着投资者的赎回权缩水向上80%-九游下载中心_九游游戏中心官网

发布日期：2024-07-01 06:19    点击次数：96

财联社5月24日讯（裁剪 周子意）好意思国高利率环境让营业地产商场节节溃退。外传投资者巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）旗下的喜达屋成本（Starwood Capital）正遇上贫瘠事，其运营的房地产投资基金正遇到一波赎回恳求。

濒临此等情形，这只限制高达100亿好意思元房地产基金最新文书严格限制其投资者的赎回限制，这一要紧举措意在保执流动性，幸免钞票被动贱卖。

笔据周四（5月23日）的一份文献，喜达屋房地产收入相信（Starwood Real Estate Income Trust, Sreit）基金将每月赎回额限制在其净钞票的0.33%以内，单季上限设在1%。

而此前，自2018年设置以来这只基金的每月赎回额上限在净钞票的2%，单季上限为5%。此番改造，意味着投资者的赎回权缩水向上80%。

Sreit的投资组合包括好意思国亚利桑那州的公寓楼、挪威的物流中心，以及向黑石集团为收购澳大利亚栈房和赌场集团王冠度假村（Crown Resorts）提供的大笔贷款。

财务现象岌岌可危

在房地产商场低迷之际，喜达屋Sreit基金正濒临高额的赎回请乞降不休减少的流动性，Sreit的财务现象也因此受到越来越多的审查。

喜达屋所濒临的贫瘠事实上是好意思联储在两年内遏止通胀举止所产生的副家具。好意思联储从历史低点飞速上调利率，打击了在货币宽松本事荣华发展的房地产估值。投资者当今但愿将资金干涉进展较好的钞票，也因此推动了赎回潮。

Sreit周四在致推动的一封信中默示，已决定大幅限制投资者的赎回职权，因为它治服好意思联储将很快降息，从而成心于房地产商场的复苏。

该基金在信中写谈，“算作推动的受托东谈主，咱们不忽视在面前商场接近底部、交游量有限的情况下积极出售房地产钞票，因为咱们治服房地产商场将会好转。”

有关词就咫尺情况来看，无数赎回恳求给Sreit基金带去了财务上的压力，增多了其现款花费的风险。

据报谈，自2023岁首以来，投资者已从Sreit赎回了近30亿好意思元，而Sreit也已动用了15.5亿好意思元总信贷额度中的13亿多好意思元，用于支付赎回款项，现款储备严重不及。

达成4月30日，Sreit最新公布的流动性为7.52亿好意思元，而季度赎回速率约为5亿好意思元。笔据5月13日公布的证券备案文献，该基金在5月1日需要破耗近2亿好意思元现款，以络续支付赎回。

新设的名额将使季度赎回额保执在1亿好意思元独揽，以保留稀缺的现款。本年第一季度，投资者要求赎回13亿好意思元现款，但按比例野心，投资者只收到了38%独揽。

压力重重下，喜达屋成本首创东谈主Sternlicht仍是不休安抚投资者：“Sreit保执庄重的钞票欠债表，并络续处于成心地位，以搪塞面前的环境。”

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